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贷款三年未按期付息 银行诉至法院获支持
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作者:易炎峰  发布时间:2018-09-20 09:56:49 打印 字号: | |
  德安法院网讯 近日,德安县人民法院审结一起借款、抵押合同纠纷案。经审理,法院依法判决解除原、被告之间签订的《个人借款合同》;被告吴汉、王莉于判决生效之日起一个月内向原告归还借款70万元,支付利息110082.7元及后续利息;如未履行,则对二被告抵押的房产实现抵押权所得价款优先受偿。

  被告吴汉和被告王莉是夫妻,被告因承建工程,需要资金周转,于2015年与原告签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》。被告吴汉以私有房屋(房屋产权证号:德房权证城字1****0号)为70万元借款设定抵押担保。被告吴汉、王莉在借款人夫妻共同承担债务声明书、抵押物明细表和同意抵押意向书上签名、捺印,并办理了房产抵押登记手续(德房他证抵字第20*****9号),抵押期限为3年。当日,原告向被告发放贷款70万元,至2016年底,被告支付借款利息累计81017.30元。后未 在支付借款利息,经原告多次催收未果,遂诉至本院。

  一审法院经审理后认为,原告与被告签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》,系双方当事人真实意思表示,且未违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。合法有效的合同受法律保护,双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告已依约履行发放贷款义务,被告未按合同约定履行还本付息义务,构成违约,应当依约承担违约责任。按照合同的约定,被告违约,原告有权解除合同,现原告解除合同,并要求被告偿还借款70万元及支付借款利息,符合法律规定,应予以支持。被告已支付的81017.30元利息,应予以剔除。被告用私房为借款设定抵押担保,并已办理房产抵押登记,原告依据抵押合同请求拍卖、变卖被告抵押的房产优先受偿,符合法律规定,应予以支持。该借款系二被告夫妻关系存续期间所借,用于被告承包的工程建设,被告王莉也在夫妻共同承担债务声明书、同意抵押意向书上签名和捺印,该借款应认定为二被告夫妻共同债务,由二被告共同偿还。

  据此,法院作出上述判决。(文中均系化名)
责任编辑:秦慧娟