当前位置: 首页 > 新闻中心 > 案件快报
房款付清未办理手续 起诉要求过户获支持
分享到:
作者:易炎峰  发布时间:2018-09-20 09:55:00 打印 字号: | |
  德安法院网讯 近日,德安县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案,经庭审后,法院依法判决被告周暮于判决生效之日起十日内协助原告吴乐将产权证号为徳房权证城字第******号房屋过户至原告吴乐名下。

  2009年10月,被告将其所有的一套房屋转让给原告,双方签订了协议,原告按协议支付首付款8万元后,被告将房屋交付给原告。后原告按约付清剩余房款9万元。2011年2月,被告办理了该房屋的房产登记手续,产权证号徳房权证城字第******号,所有权人为被告周暮,被告将房屋产权证交给原告。2012年10月,被告承诺5年后办理过户手续。原告于2013年对该房屋装修并举家入住,并以原告吴乐户名交纳水费和电费。2017年10月,被告未按约定办理房产过户,故原告将被告诉至法院。

  一审法院认为,被告将其所有的一套房屋转让给原告,双方签订了《转让协议》,该协议系当事人真实意思表示,没有违反法律强制性规定,该协议合法有效。合法有效的合同对双方当事人均具有约束力,双方应当按照合同的约定履行义务。原、被告之间交易的标的物是房屋,属于不动产,依法必须进行登记,出售方有义务协助买受方办理房屋产权过户手续。原告吴乐按照协议的约定付清了房屋款项,被告亦应按照协议约定为原告办理房屋过户手续。被告未按约定办理房产过户,构成违约,应依法承担违约责任。

  最终,法院作出上述判决。(文中均系化名)
责任编辑:秦慧娟